طلب مستخرج من سجل الأراضي

هل ترغب في الحصول على مستخرج حديث من السجل العقاري؟ في هذه المقالة، ستتعرف على معلومات مهمة حول مستخرجات سجل الأراضي، ومن هو المخول بطلبها وأين يمكنك القيام بذلك. نوضح أيضًا الفرق بين المستخرجات المعتمدة وغير المعتمدة. في النهاية، نقدم لك نموذج PDF عملي.

ما هو مستخرج من السجل العقاري؟ مستخرج من السجل العقاري هو وثيقة رسمية تصف الوضع القانوني للعقار. ويحتوي على المعلومات التالية:

هيكل الملكية: من هو المالك؟
الأعباء والقيود: على سبيل المثال، الرهون العقارية أو حقوق الطريق.
بيانات الطرود والمنطقة: موقع العقار ومساحته.
التقسيمات: ينقسم السجل العقاري إلى أقسام مختلفة.
من يمكنه طلب مستخرج من السجل العقاري؟ لا يمكن للجميع طلب مستخرج من سجل الأراضي. يُسمح بما يلي:

المالك: الشخص المسجل في السجل العقاري.
الموثقون والمحامون: كجزء من أنشطتهم المهنية.
السلطات: لأغراض رسمية.
الأطراف الثالثة ذات المصلحة المشروعة: على سبيل المثال، المشترين المحتملين.
أين يمكنني طلب مستخرج السجل العقاري؟ يمكنك الحصول على مستخرج السجل العقاري من السجل العقاري، والذي يوجد عادةً في محكمة المقاطعة في المنطقة المعنية.

الاختلافات بين المقتطفات المعتمدة وغير المعتمدة

مستخرج موثق من السجل العقاري: بختم رسمي، يؤكد دقة المعلومات، وهو مطلوب للأمور الرسمية مثل شراء العقارات.
مستخرج غير مصدق من السجل العقاري: بدون ختم، لأغراض خاصة أو للمعلومات.
تكاليف طلب مستخرج من السجل العقاري تختلف الرسوم حسب الولاية الاتحادية ونوع المستخرج:

مستخرج غير موثق: بين 10 و20 يورو.
مستخرج موثق: ما بين 20 و50 يورو.
قد تختلف التكاليف الدقيقة، لذا يُنصح بمراجعة مكتب السجل العقاري ذي الصلة مسبقاً.

كيف أتقدم بطلب استخراج مستخرج من سجل الأراضي؟ اتبع الخطوات التالية:

تحديد مكتب السجل العقاري المسؤول: في المحكمة المحلية في المنطقة التي يقع فيها العقار.
تحقق من التفويض: تأكد من أنك مخول بالتقديم.
قدم المعلومات اللازمة. قدم المعلومات اللازمة: رقم الطرد والمنطقة وعلاقتك بالعقار.
اختر نوع المستخرج. حدد نوع المستخرج: موثق أو غير موثق.
تقديم الطلب. تقديم الطلب: شخصيًا أو كتابيًا أو عبر الإنترنت مع خطاب تغطية رسمي.
دفع الرسوم: تعرف مسبقاً على أي رسوم يتم تكبدها.
انتظر المستخرج: بعد تقديم الطلب والدفع، يتم إنشاء المستخرج وإرساله.

يرجى ملاحظة أن العملية قد تختلف حسب الولاية الفيدرالية وسجل الأراضي. اكتشف ذلك مسبقاً على الموقع الإلكتروني للمكتب المعني.